入居者を募集してから決定するまでの期間は、賃貸条件、エリアの市場動向、時期などさまざまな要因が関わってくるため、市場の動向にあった賃貸条件の設定が大切です。また、３月など転勤や進学、就職などで引越しシーズンに合わせて募集することによって、比較的早く決定する傾向があります。

期間を自由に設定することができ、一定期間のみ賃貸する「定期賃貸借契約」があります。借主様は期間満了をもって退去となります。デメリットとして、期間が限定されるため、借り手がつきにくい場合があります。

連帯保証人を付けていても賃料遅延・滞納のリスクは残ります。特に滞納はオーナー様の資産運用に大きな影響が出ます。ロイヤルプランでは賃借人と信販・保証会社と保証契約を締結してもらうことにより、このリスクを軽減しております。

不動産所得がある場合は、原則として確定申告が必要になります。確定申告は、貸主様（所有者）にてお手続きいただきます。所有者と貸主様が異なる場合や、共有物件の共有者が代表者に賃貸の権限を付与する場合は、税務上の課題が生じる可能性がありますのでご注意ください。