入居中の規則

入居中の留意点

入居中に、とくに気をつけておくべきことは、次のとおりです。契約書に書いてある内容を確認し、わからないことはあらかじめ管理の担当者に聞きましょう。

毎月の支払い(賃料・共益費等)

家賃や共益費は、契約で決められた金額を、決められた方法(指定の銀行の口座に振込む方法や、直接貸主などに支払う方法、保証会社からの引き落としなど)で、決められた期限までに支払ってください。家賃などの支払いが遅れると、管理の担当者から催促がありますし、契約が解除されることもあります。

部屋の使用にあたっての規則の遵守

借りている部屋や備え付けの設備の使用方法などには決まった規則があります。その規則を守らずに設備などを壊してしまったときは、その修理費用を支払わなければなりません。また、契約が解除されることがあります。契約書に書いてあるルールを確認しましょう。

生活ルールの遵守

近隣の迷惑とならないよう、音や生活習慣の違いによる匂いなどにも気をつけます。また、ゴミの分別や捨てる場所、自転車をとめる場所などについてもルールがあります。契約書や分譲マンションの場合は管理規約に書いてあるルールを確認し、まわりの人とトラブルにならないよう気をつけましょう。

生活騒音の注意

生活騒音はトラブルの原因になります。目安として午後20時から午前8時頃までは特に大きな音を出さないように注意しましょう。

ゴミの出し方

ゴミの出し方は、あなたが住んでいる地域(市区町村)によって決められています。ゴミの種類ごとに回収日や時間帯、回収方法が決まっていますので、入居時に必ず確認してください。ゴミ出しのルールを守らないと、回収されず、多くの場合トラブルになります。

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台所

料理をするときには換気扇を回し、室内に匂いが残らないように注意してください。特に油料理は流し台や壁にも油汚れがつきますので注意してください。流し台の排水溝に油や生ゴミなどを直接流してはいけません。排水溝が詰まり、水が流れなくなり、水漏れや悪臭の原因になります

浴室(シャワー)・トイレ

浴室はカピなどが生えやすい場所なので、こまめに換気し、掃除をしましょう。トイレも常に掃除をし、清潔に使いましょう。また、トイレットペーバー以外は流してはいけません。排水溝が詰まり、水が流れず便器からあふれ出て水漏れや悪臭の原因になります。

結露の防止

結露を防ぐには換気をすることが大切です。 トイレやお風呂などの換気扇を常に回しておく等、換気の仕方を工夫しましょう。

廊下・階段(共用部分)

借りている部屋以外の廊下や階段はみんなで使う共用部分です。地震や火事が起きたときなど緊急のときには、避難通路にもなるので、自分の荷物やゴミなどを置いてはいけません。また、廊下などで住人とすれ違ったときにはあいさつをしましょう。

ベランダ

ベランダは緊急時の脱出避難用として使われます。隣のベランダとの仕切り板などの前には物を置かないようにしてください。

喫煙

喫煙は室内 ・バルコニーは不可のところが殆どです。タバコのヤニが壁、天井などについてシミになると、別途クリ ーニング費用を請求されることがありますので注意してください。また、共用部分(廊下、階段など)では喫煙はできません。なお、火の後始末には十分注意しましょう。

駐車場、駐輪場

自動車は必ず駐車場を借りる必要があります。路上駐車はしてはいけません。駐車場は多くの場合が有料です。空いているからといって、自分が借りている駐車場以外へ駐車してはいけません。また、バイク、自転車は駐輪場などの決められた場所にきちんと並べて置きます。

勝手に友人などと一緒に住んではいけません

借りている部屋に、勝手に友人などと一緒に住むことはできません。契約で「禁止」となっていることもあります。まずは管理の担当者に相談してください。

ペットについて

動物の種類にもよりますが、ペットの飼育は原則禁止されていますので、管理の担当者によく確認しましょう。
飼える場合でも、動物の種類や大きさ、共用部分に連れ歩く際のルールが決められていることが多いので注意しましょう。

部屋を長期間不在とするときの手続き

一時帰国をするときのように、長期間留守にするときは、あらかじめ管理の担当者に連絡してください。連絡せずに留守にしてしまうと、何かあったときに大きな問題となります。

契約期間の途中で引っ越したいとき

引っ越しのため今住んでいる部屋の賃貸借契約を終わりにしたいときは、あらかじめ管理の担当者に連絡し、手続きをしてください。

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